Zusammenfassung

• 5
• 3
• Fläche der Immobilie: 300 sqm
• Baujahr: 2000

• Atemberaubende Aussichten
• Sehr sichere Gegend
• Wartungsschwimmbecken und Garten
• Gut gedämmter moderner Bau
• Die meisten Möbel enthalten

Details

Landhausvilla mit Pool, 50 km nördlich von Rom, mit herrlichem 360 ° Blick über die sanften Hügel von Sabina, an der Grenze zu Umbrien / Lazio.

Diese luxuriöse, geräumige Villa (300 m2) wurde auf 3,8 Hektar Land in der unberührten Gegend von Montebuono (Latium) gebaut. Das Haus liegt auf einem Hügel und genießt einen atemberaubenden Blick über die Wälder, Olivenhaine und Weinberge. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, ist aber nicht isoliert. Auf den umliegenden Hügeln gibt es ein paar andere Villen. Die nächsten Geschäfte sind innerhalb von 5-10 Autominuten erreichbar.

Die Villa besteht aus 3 Etagen.

Die Eingangsebene verfügt über einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, einen Essbereich mit Holzofen, eine geräumige offene Küche mit einem amerikanischen Kühl-Gefrierschrank, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC). Diese Etage hat auch einen Eingang zu einer großen Holzterrasse (ca. 40m2) und einen zweiten Eingang, der sich auf der anderen Seite des Hauses mit verschiedenen Ansichten öffnet. Von den lebenden können Sie den Keller und den 1. Stock durch separate Treppen betreten.

Der erste Stock hat zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer (mit separater Dusche, Jacuzzi, zwei Waschbecken, Bidet, Toilette). Das größte der 2 Schlafzimmer wird derzeit als Künstleratelier genutzt, könnte aber problemlos in zwei separate Schlafzimmer umgebaut werden. Es gibt auch zwei Balkone auf dieser Etage und eine Sonnenterrasse von ca. 20 m2, die vom Hauptschlafzimmer abgeht.

Der Keller hat einen Nutzbereich, ein Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio, ein drittes Badezimmer ( mit WC, Bidet, Dusche, Waschbecken), einem Abstellraum und einer großen Garage.

Der Zustand des Anwesens ist sehr gut. Beim Bau dieser Villa wurden Materialien von guter Qualität verwendet. Es hat auch wartungsfreie, doppelt verglaste Fenster und Fensterläden sowie hochisolierende Wände. Perfekt für Sommer- und Winterferien und das ganze Jahr über.

Dienstleistungen im Haus:
-vorgerücktes Abwassersystem (Imhoff)
-Internetbreitband, WiFi, Satellitenfernsehen
- Zentralheizung (und offenes Feuer und Holzofen), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer

Lage: Die Region Sabina ist bekannt als das "natürliche Juwel" nördlich von Rom. Diese wunderschöne Gegend , ohne Industrie, hat eine gute Infrastruktur und perfekte Verbindungen mit dem Zug und Auto nach Rom und den Flughäfen.

Das Haus befindet sich 12 km von Magliano Sabina, die auf der Autobahn A1 (Rom - Florenz). Der nächste Bahnhof ist 15 km entfernt, mit direkter Verbindung nach Rom. Das Skigebiet Terminillo ist 1 Autostunde entfernt. Viele der wichtigen Kulturstädte der Toskana und Umbriens sind auch leicht zu erreichen, z. Florenz, Siena, Orvieto, Spoleto, Perugia, Arezzo, Terni.

Montebuono, Calvi dell'Umbria, Magliano Sabina liegen in der Nähe des Hauses und bieten alle notwendigen Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, einschließlich Rettungsdienste und ein kleines Krankenhaus in Magliano.