Zusammenfassung
4
3- Fläche der Immobilie: 725 sqm
- Grundstücksfläche: 5100 Acres
- Baujahr: 1800
Details
Diese geräumige und wichtige Stadtvilla befindet sich am Rande des historischen Zentrums von San Lorenzo in Campo, ca. 20 Minuten. von der adriatischen Küste. Seine Dimensionen, originelle Details und der schön angelegte Garten von über 4.500 m² machen diese Villa sehr geeignet für eine große Familie, eine häusliche Praxis oder ein kleines B & B.
Typ: Villa / Einfamilienhaus • Fläche: 725 m2
Bruttogeschossfläche, plus überdachte Terrasse ca. 23 m2 und Anhang ca. 19 m2. • Grundstück: 5100 m2. 4.500 m2, Innenhof ca. 600 m2. l
zu verkaufen • Preis: € 590.000
Allgemein:
Zustand: komplett restauriert
Lage: In einer sanften Hügellandschaft
Entfernung von Dorf: Innerhalb von Dorf oder Stadt Nächste Nachbarn: In der Nähe von anderen Häusern
Nächste Geschäfte:
Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind im Dorf vorhanden. Fano eine historische Stadt am Meer, 38 km, Urbino 42 km, Flughafen Ancona 55 km, Gubbio 57 km, Riviera der Romagna (Rimini, Flughafen 60 km)
Beschreibung:
Diese wichtige Villa befindet sich am Rande des historischen Zentrums von San Lorenzo in Campo. Das 4-stöckige Haus hat seine Keller im Untergeschoss, sein Wohnbereich im Erdgeschoss, sein Schlafbereich im 1. Stock und seine oberste Etage im 2. Stock. Das Haus ist aus Ziegeln und nur einige Teile auf der Rückseite sind verputzt. Fast alle Innenwände sind verputzt, mit Ausnahme einiger Teile des Kellers und der Dachböden. Beide Böden sind mit Terrakotta-Bodenfliesen gepflastert, während die restlichen 2 Etagen mit originalen Bodenfliesen aus Granit mit schönen Designs gepflastert sind. Diese Böden haben hohe Decken, die alle verputzt wurden. Die Decken des Untergeschosses und des Daches sind größtenteils komplett aus Holz und zum Teil mit Terrakottafliesen ausgeführt. Der Wartungszustand ist gut. Angesichts der Dimension der Villa, der Anwesenheit von charakteristischen architektonischen Details (Steinböden mit Designs, original Schmiedeeisen, hohe Decken), seine Lage in einer ruhigen Gegend mit garantierter Privatsphäre in dem schön angelegten Garten von über 4.500 m2 und die Entfernung von das Meer (22 km) oder die Hügel der Marken, diese Eigenschaft ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Großzügigkeit und Ruhe lieben.
• Zustand: Komplett restauriert
l Layout • Etagen: 4
Keller:
Vom Garten hat man Zugang zu einem großen Flur, der wiederum Zugang zu einem gibt Duschraum, die Garage (auch direkt vom Garten aus zugänglich) mit Technikraum und den 3 Kellern, die früher als Weinkeller der Villa dienten. In einem der Keller steht ein Billardtisch und ein zweiter Keller hat einen Holzofen und Grill. In diesem Keller finden wir auch eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt.
Erdgeschoss:
Stock auf Straßenniveau: Haupteingang mit Korridor und wichtigem Treppenhaus mit original schmiedeeisernen Geländern zu den oberen Stockwerken, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse und Treppe zum Garten, Duschraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, ehemalige Garage mit Eingang von der Straße und Treppe zu den Kellern, Waschküche.
Erster Stock:
Große Landung mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer mit Ankleide en-suite, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem sehr großen Schlafzimmer.
Zweite Etage:
Das wichtige Treppenhaus führt zum Dachgeschoss, wo wir 4 große Zimmer und ein kleineres Zimmer finden. In einem der größeren Zimmer befindet sich eine Haussauna.
Schlafzimmer: 4 weitere Zimmer möglich • Badezimmer mit Wanne: 1
• Duschbäder: 2
Zusätzliche Merkmale • Dienstleistungen: Strom, Wasser und Gas, Telefon, Klärgrube mit U-Bahn Entwässerung
• Schwimmbad: nein, aber möglich
• Steuerliche Informationen: Privatbesitz
• Katastral info: Kategorie A (Wohngebäude)
• Energieklasse: Klasse F
• Energieleistungsindex:
152,23 Kwh / m² / Jahr l
Grundstück:
Auf der Rückseite der Villa finden wir einen schön angelegten Park von etwa 4.500 m2 mit viel Privatsphäre. Ein Teil des Parks wird als Obstgarten genutzt, mit verschiedenen Obst- und Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg. Der Rest des Parks hat einige Ähnlichkeiten mit einem englischen Garten, mit Rasen und einer Vielzahl von Bäumen und Ziersträuchern. •
Anhänge:
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Steinlager von ca. 19 m2 in gutem Zustand, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
